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中国将出台新政 房地产中介或面临史上最严整顿

时间:2021-11-09 09:33
本文摘要:(原题:中国实施新政房地产中介,或面临史上最严格的整顿)房地产中介面临史上最严格的整顿。最近,中国住宅和城乡建设部副部长陆克华在国务院政策吹风会上透露,对房地产中介乱收费、隐瞒住宅真实情况、发表欺诈住宅来源等混乱,住宅建设部制定了明确的操作者、有效的、能听到实质性的措施,该文件将发行执行。业内人士回应分析回应,验证来源信息是整顿中介市场混乱的最重要方法,但这需要业主的反对和参与。 新闻出来后,羊城晚报记者几天来访,现在中介明显没有三个混乱。

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(原题:中国实施新政房地产中介,或面临史上最严格的整顿)房地产中介面临史上最严格的整顿。最近,中国住宅和城乡建设部副部长陆克华在国务院政策吹风会上透露,对房地产中介乱收费、隐瞒住宅真实情况、发表欺诈住宅来源等混乱,住宅建设部制定了明确的操作者、有效的、能听到实质性的措施,该文件将发行执行。业内人士回应分析回应,验证来源信息是整顿中介市场混乱的最重要方法,但这需要业主的反对和参与。

新闻出来后,羊城晚报记者几天来访,现在中介明显没有三个混乱。市场混乱是欺诈住宅来源,一个住宅的多价格非常广泛,这个住宅来源刚刚出售,一个楼层的同一户型、户主暂时提高了销售价格,记者在访问过程中听到了很多中介人的反应。应对,业内人士向记者透露,网上商店公布的信息很可能是欺诈住宅来源。更便宜的消费者进店看房间,向其他房间推荐是很多中介人常用的把戏。

据该人介绍,一般推荐住宅来源的价格不会比网上挂的住宅来源的价格低10%到20%。除了欺诈住宅来源,敲门的房价也是假的。市民邱先生告诉记者,她以前在南浦岛的中介处喜欢广州碧桂园110平方米以上,拥有50平方米以上天台的最上层住宅来源,盘价为170万元。

之后,在其他大中介的说明下看到这套房的来源,发现盘价为180万元,有的达到185万元。同一套房的来源,有不同的中介,竟然有不同的盘价,最低价格和最高价格竟然相差15万元。邱先生对愤怒感到反应。

这种现象非常广泛。广州某大中介人做过8年房地产顾问的何先生,主要原因是一些中介人擅自降低住宅来源的销售价格,对一部分业主的反应显然不知道,但一部分得到了业主的许可。

多赚的钱,中介人不与业主按比例分配,一般分为三七分、四六分或五五分。何先生说。另外,也有市民被中介暂时征收佣金的情况。广州市房地产中介协会迄今发表的数据显示,2014年,该协会共计法院消费者骚扰104件,其中约6成骚扰中介违规或操作者不规范道德的2015年,该协会全年共计法院消费者骚扰50件,比2014年上升51.9%。

昨天羊城晚报随机调查采访的83名与中介人交往的购房者中,被称为遇到问题的比例约为64.1%,没有遇到问题的占35.9%。在参加调查的过程中,28.7%的受访者被称为欺诈住宅来源,33.4%的受访者被称为住宅多价(同一住宅来源,中介报告的价格不同)。混乱管理整顿新政实施规范中介市场,住房建设部3月泄露,中介混乱不从7个方面整顿,规范中介机构住房信息公开,全面进行房地产转让合同签字,切实加强房地产交易资金监督,加强房地产中介机构的申报管理,加强中介机构员工管理等。

陆克华现在将实施整顿、规范中介市场的新政策,新政策,该政策细分可操作。以规范住宅来源信息公开为例,住宅建设部明确提出,中介机构在住宅来源信息公开前必须得到委托人的同意,同时在当地住宅管理部门进行住宅来源信息验证后才能公开的中介机构制作统一的住宅状况说明书,明确住宅基本状况、水暖设施状况、权利状况、上海证券交易所价格、租金、房地产费等内容,已经完成交易的,必须立即从网站、店铺撤销住宅来源信息。


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